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Vivienda

La compraventa de vivienda vuelve a subir en julio

Récord de operaciones desde el año 2008 con 47.890 compraventas

SARA LEDO
12/09/2019

 

La compra venta de vivienda vuelve a subir en el mes de julio, después de la debacle del mes anterior, cuando cayó a un ritmo del 9%. En el séptimo mes del año se incrementó un 3,8% la compraventa de casas o pisos en España, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre los registros de la propiedad. Así, se vuelve a cierta estabilidad y moderación en la compra de casas que desde octubre del año pasado mostró su mayor alza en marzo, al crecer a un ritmo del 6,8%.

En total, en el mes de julio se inscribieron en el registro 47.890 operaciones, récord de los últimos once años. En concreto, no se conseguía una cantidad similar desde mayo del año 2008. Eso sí, la mayor parte de las viviendas vendidas se deben al mercado de segunda mano que representa el 82,2% del total con 39.354 transacciones, mientras que la vivienda nueva compone solo el 17,8% del total con 8.536 operaciones. Sin embargo, en julio fue esta última la que más creció (12,1%) mientras que la usada se elevó un discreto 2,1%. En junio, había roto la racha de catorce meses en positivo.

Por otra parte, solo el 9,1% de las viviendas transmitidas eran protegidas. En concreto, 4.378 casas o pisos vendidos en julio gozaban de algún tipo de protección, mientras que el 90,9% restante (43.512 viviendas) eran libres. Así, la vivienda protegida cayó un 0,3% en términos interanuales, mientras que la vivienda libre creció un 4,2%.

Así, la compraventa de casas repuntó un 16,9% respecto al mes de junio cuando se produjo la caída en las compras. La estadística del INE hace referencia a los datos de los registradores que reflejan operaciones que pueden haber sido cerradas ante notario un par de meses antes. Pero, en lo que va de año, la venta de viviendas ha aumentado un 0,6% respecto a los siete primeros meses de 2018, con un alza de la venta de obra nueva (8,1%) y una caída (1%) de la vivienda usada.

CAÍDAS EN BALEARES Y MADRID 

Por comunidades autónomas, Andalucía (31.622), Cataluña (28.134) y Comunidad Valenciana (24.383) fueron las regiones donde más viviendas se vendieron en el mes de julio. En las tres creció la compraventa en el séptimo mes del año. En concreto, un 13,4%, un 8,7% y un 2,5%, respectivamente. Además, otras ocho comunidades repuntaron, encabezadas por Extremadura (23,3%), La Rioja (22,4%), Castilla-La Mancha (21,6%) y Canarias (19,8%).

Los mayores descensos en el volumen de operaciones se produjeron en Baleares (21,9%) y Madrid (8,1%), dos de los mercados más activos en meses anteriores. Así, las islas vendieron 4.535 viviendas, mientras que Madrid realizó 19.133 operaciones.

Por otra parte, esta Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) también recoge, además de las viviendas, cualquier tipo de transmisión de propiedad. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de julio fue de 179.809, lo que supone un 5,6% más que en el mismo mes de 2018. La compraventa de fincas (tanto vivienda como finca urbana o rústica) acumuló 93.045 operaciones, el 4% más, y las donaciones subieron 22,5% (4.333). Por contra, las herencias retrocedieron el 0,9 (37.529) y las permutas el 28,6% (478).

 

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