El precio del alquiler en Castilla y León sube un 4,07% frente al año pasado

El piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en noviembre de 2024 un precio medio de 5,12 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,99%, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Respecto a noviembre de 2023, subió un 4,07%. Castilla y León fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,54 euro por metro cuadrado) y Extremadura (5,10 euro por metro cuadrado). Curiosamente el estudio señala una fuerte subida en el último mes en Soria, pero la mayor bajada interanual de toda España.

Castilla y León fue la tercera autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,54 euro por metro cuadrado) y Extremadura (5,10 euro por metro cuadrado).

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,93 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 7,48%.

"Encontrar un alquiler que se ajuste a los ingresos medios es cada vez más complicado", sostiene Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, quien añade que "la escalada de las rentas frena la emancipación de los más jóvenes, además de convertir a muchos inquilinos en rehenes de su piso actual cuando lo que desean es optar a uno mejor, pero económicamente no les salen las cuentas".

Igualmente, el experto hace hincapié en que "la tensión y la incertidumbre que rodea a los alquileres es insólita, con inquilinos que temen que la renovación de sus contratos lleve aparejado un incremento inasumible en la mensualidad o que la finalización de los mismos les enfrente a una oferta radicalmente diferente a la existía años atrás".

El portavoz del portal inmobiliario pone el foco en la demanda insatisfecha: "El desencanto es totalmente entendible, movilizando a la ciudadanía por su derecho a vivir dignamente y a no ser excluida del mercado", comenta Font.

El directivo comenta que "la configuración actual del alquiler impacta de lleno en el avance de la sociedad, con proyectos de vida que deben posponerse porque los precios obligan a vivir alejado de la zona de interés o a compartir piso en vez de alquilar en solitario".

Para Font "aumentar la oferta es una cuestión vital, puesto que fenómenos como firmar un contrato de alquiler sin ni siquiera hacer una visita a un inmueble o la discriminación de determinados perfiles dejarán de ser la excepción para convertirse en la regla", asegura.

En el último mes, León (2,51%) fue la novena provincia española que más subió. Por su parte, Burgos (-2,58%) fue la quinta que más se ajustó del país. Interanualmente, destacó la subida de Burgos (10,14%) como la décimo tercera en el listado nacional de incrementos.

Salamanca (-11,80%) fue la tercera que más se rebajó de España. Con 7,21 euros por metro cuadrado en noviembre de 2024, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,39 euros por metro cuadrado) fue la segunda más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, todas subieron mensualmente. Soria (2,33%) fue la undécima capital que más subió de España. Interanualmente, Segovia (19,18%) fue la sexta capital española que más se incrementó. Por su parte, Soria (-4,82%) lideró los descensos nacionales.

En el apartado de rentas medias mensuales, León (7,64 euros por metro cuadrado) fue la cuarta capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (11,07 euros por metro cuadrado) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.