La compraventa de viviendas en Soria toca fondo con sólo 608 operaciones en 2014

La compraventa de viviendas en Soria toca fondo. El número de operaciones se situó el año pasado en 608. Es la cifra anual más baja de la serie 2007-2014, la mitad que al inicio de la crisis y un 34,34% menos que en 2013.

Así se desprende de los datos de la Estadística de Transmisiones de Derecho de la Propiedad que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística. Unas cifras que sitúan a Soria, de hecho, como la provincia de España en la que más se redujeron –en términos porcentuales– las ventas de estos inmuebles.

Soria cerró 2014 con 608 compraventas de viviendas, de acuerdo a los datos de la misma fuente. Esta cifra supone un 34,34% menos que el año anterior, cuando se formalizaron 926 operaciones; y un 56,04% menos que en 2008, cuando la cifra se situó entonces en 1.383.

La crisis económica ha golpeado con dureza al sector de la construcción en Soria. Situación corroborada por este indicador. Las cifras son tozudas: la compraventa de estos inmuebles se redujo entre los años 2007 y 2012 se desplomó un 55,8%, al pasar de 1.649 ventas a 729.

Tras cinco años consecutivos de descenso en las ventas, éstas repuntaron de forma significativa en 2013 hasta las 926, lo que supuso un incremento interanual del 27,02%. Fue un espejismo. Y es que estas operaciones han retrocedido en 2014 de nuevo hasta las citadas 608.

En Castilla yLeón también se redujo la compraventa de viviendas, pero el descenso fue inferior.Los datos del INE detallan que la Comunidad cerró 2014 con un ligero descenso del 2,09% de estas operaciones, al pasar de 14.713 operaciones en 2013 a 14.405 el año pasado.

Dentro de Castilla y León, la evolución de las provincias fue dispar. Al margen de Soria, también se produjeron descensos en Ávila, con una caída del 23,27% hasta las 923; León, con una reducción del 16,44% hasta las 2.083; Zamora, con un 8,4% menos (894); y Palencia, con un 6,34% menos (928).

Lo contrario ocurrió en el resto: Salamanca aumentó un 19,9% las compraventas hasta 1.996, Valladolid registró un aumento del 11,6% (3.200); Segovia contabilizó una subida del 7,6% (1.088) y Burgos creció un 4,03% (2.685).

Frente a los descensos de Soria y Castilla y León está España. No ocurrió lo mismo en el país. La nación cerró 2014 con una compraventa de 319.389 viviendas. Es un 2,17% más que en 2013, cuando estas operaciones se situaron entonces en 312.593.

VIVIENDA NUEVA

La vivienda nueva experimentó en 2014 un descenso del 55,16% en relación con el año anterior con 226 compraventas frente a las 504 del ejercicio 2013. Es decir, se redujeron más de la mitad en una sola anualidad.

La compraventa de inmuebles de este tipo se ha reducido por tres desde el inicio de la recesión: las operaciones de vivienda nueva se han desplomado un 67,3% al pasar de 691 ventas a 226 en 2014.

Frente a éstas, está la vivienda usada, que experimentó el año pasado una reducción del 9,5% al pasar de 422 operaciones en 2013 a 382 en 2014. En Soria se compran o venden más viviendas usadas que nuevas.

Hay más indicadores. El 74,5% de las compraventas del ejercicio pasado fueron de vivienda libre, con 453 operaciones. En este caso se ha producido un descenso anual en la venta de éstas del 28,8% en relación con 2013 (637).

La vivienda protegida, por su parte, se desplomó un 46,36% durante el último año, al pasar de 289 ventas en 2013 a 155 en 2014.

A nivel general, durante el año pasado se produjo la transmisión en Soria de un total de 1.722 viviendas. Una cifra que supone un descenso del18,47% en relación con el año anterior, cuando en 2013 hubo 2.112. La cifra de 2014 se desglosa en 608 operaciones de compraventa, 35 de donación, ocho de permuta, 619 de herencia y 452 de otros.