Una familia necesita 1.400 euros al mes para pagar la hipoteca

Para adquirir un piso medio en la capital –80 metros cuadrados– con una hipoteca a 20 años y abonando previamente un 20% de entrada hacen falta unos ingresos de 1.392 euros limpios al mes. Así se desprende de los datos recogidos por Mitula Group en el Informe sobre el Precio de la Vivienda en España en el primer trimestre del año. La cifra se reduce a 1.242 euros en el caso del conjunto provincial.

Según el gigante de los portales de anuncios clasificados, el precio medio del metro cuadrado en la capital creció hasta los 1.350 euros en marzo, lo que marca una subida del 2,9% desde que comenzó el año. Con esos 80 metros cuadrados el piso costaría 108.000 euros más impuestos y comisiones. La cuota hipotecaria resultante con un interés del 1,2% sería de 464 euros al mes habiendo pagado una entrada del 20%, esto es, 22.000 euros.

Los expertos recomiendan que la vivienda no se coma más de un tercio de los ingresos, así que multiplicando por tres esta cuantía el salario recomendable para embarcarse en el pago de esta hipoteca rondaría los 1.400 euros. En el caso de la provincia la cuota (de nuevo habiendo abonado un 20% como entrada y sin impuestos ni comisiones) se quedaría en 414 euros, lo que haría recomendable ingresar al menos los más de 1.200 antes reseñados. En este caso los precios han crecido un 0,88% hasta la citada media de 1.242 euros por metro cuadrado.

Los precios del global provincial se mantienen no obstante en un término medio. Vizcaya es la provincia más cara con 2.541 euros por metro cuadrado, el doble que Soria. Guipúzcoa, Baleares o Barcelona también figuran entre las más caras. Por contra Toledo, Ciudad Real y Ávila rondan los 900 euros.

Gracias a la amplia red de páginas de anuncios de Mitula Group, también se constata la diferencia entre el presupuesto que marcan los sorianos cuando realizan sus búsquedas y el precio medio de los pisos que se ofertan. Los habitantes de la provincia apuntan a viviendas un 10,9% por encima de su presupuesto. Además, la tipología de vivienda más buscada es la de pisos, algo que se repite en casi todo el norte salvo en Orense, Segovia y Ávila. Sin embargo en Extremadura, Castilla La Mancha, Teruel y Jaén los usuarios tienden más a fijarse en las casas. Los sorianos, además, buscan sobre todo pisos de tres habitaciones.

Respecto al alquiler, el precio medio se fija en 502 euros y marca un descenso trimestral del 3,46%. Eso sí, lógicamente no se paga lo mismo dependiendo del número de estancias de la vivienda.

Por los pisos de dos habitaciones se pagan de media 486 euros al mes, por las de tres 505 euros y por las de cuatro 525 euros. Si se analiza exclusivamente la capital el alquiler medio asciende a 517 euros con precios de 508, 513 y 600 euros dependiendo de las estancias.

En el capitulo de alquiler, además, los sorianos son más realistas a la hora de realizar búsquedas. Los límites de presupuesto que establecen en las páginas web de Mitula Group son un 1,2% mayores que la media de los precios ofertados, lo que supone que es una de las provincias en las que la oferta y la demanda se encuentran más cerca mejor en lo económico.

Mitula Group alberga en la actualidad más de 10,5 millones de anuncios de viviendas, sin contar los de alquiler de apartamentos vacacionales. La compañía es un portal de búsqueda vertical que recoge las ofertas y demandas de los principales portales españoles y los aglutina en su buscador, habiendo llegado a cotizar en bolsa. Es de origen australiano.