El Ayuntamiento de Soria lanza las ayudas para rehabilitar 100 comunidades de vecinos

Las esperadas ayudas del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (el antiguo ARU) ya están en marcha. El Ayuntamiento ha aprobado las bases y los interesados en estas subvenciones de viviendas tienen que estar muy atentos al Boletín Oficial de la Provincia y la Base de Datos Nacional de Subvenciones, ya que cuando se publiquen allí se abrirá el plazo para solicitarlas. Y no es que exista un dilatado margen para hacerlo, ya que las 100 comunidades preferentes para las rehabilitaciones en el entorno del Carmen y San Pedro tendrán hasta el 30 de abril de 2026 para hacerlo a través de sus representantes. Dados los tiempos, desde el Ayuntamiento serán «proactivos a la hora de ir a buscarles», anunció el alcalde, Carlos Martínez, quien consideró el programa como «una oportunidad importante para toda la zona del barrio».

El conocimiento será «clave» para que el plan esté en condiciones de gastar el máximo posible del dinero, cuatro millones para la rehabilitación de vivienda, propiciados por los fondos europeos de reconstrucción y la aportación municipal de medio millón. El alcalde explicó que habrá reuniones con las comunidades de vecinos implicadas, las empresas constructoras y las entidades financieras, ya que el dinero de los proyectos autorizados tendrá que ser adelantado de manera previa a la justificación. A los cuatro millones para viviendas se unen 1,3 destinados a actuaciones de urbanización y regeneración urbana, más medio millón de gastos de gestión.

El entorno de San Pedro-El Carmen comprende una superficie de casi 12 hectáreas, donde se ubican 147 edificios. De ellos, un centenar es susceptible de ayudas. La unidad de la subvención es el inmueble, la comunidad. La zona está vertebrada por Cuesta de la Dehesa Serena a ambos lados y abarca desde la concatedral y su entorno a Postas, la plaza del Carmen y Condes de Gómara. Incluye Real y Zapatería.

Para la concesión de las subvenciones se medirá la eficiencia energética (reducción del consumo de energía primaria no renovable), con un mínimo del 30% para entrar en el programa. Sobre esta base se establecen tres tramos con cuantías variables, en función de los porcentajes alcanzados.

Así, una eficiencia entre el 30% y el 45% puede conllevar una ayuda de hasta 10.048 euros (en todo caso el máximo subvencionable será el 45% del proyecto aportado). Si se trata de locales, se establece una cuantía de 72 euros por metro cuadrado. Si el porcentaje queda entre el 45% y el 60%, el porcentaje subvencionable sube hasta el 75% del proyecto, con un tope de 17.666 euros (130 euros por metro cuadrado en locales).

La subvención máxima puede llegar a 25.297 euros o el 95% del coste de la rehabilitación si la eficiencia alcanzada supera el 60%. Los tres tramos amplían sus cantidades en el caso de familias con vulnerabilidad, explicó el alcalde (4.080 euros más en el primer tramo, por 4.400 del segundo y 5.300 en el tercero).

En cuanto a los conceptos subvencionables, son amplios: solución de patologías estructurales (cimentación, estructura en plantas o cubierta); intervenciones en fachadas exteriores e interiores (grietas, roturas, desprendimientos y similares); actuaciones de aislamiento; obras en cubiertas; carpinterías; sistemas de control de soleamiento; calefacción; intervención en servicios comunes y espacios libres privados; ascensores; ejecuciones de mejora de habitabilidad en general y adecuación de instalaciones comunes, entre otros.

Dados los tiempos que se manejan (el conjunto tiene que estar justificado en diciembre de 2026), el alcalde confió en imprimir «el ritmo suficiente» para gastar el máximo del dinero, Por otra parte, la oficina de gestión divulgará entre los interesados también los programas de eficiencia de la Comunidad Autónoma, que pueden ser acumulables para superar el 60% de eficiencia.