Brecha en el alquiler por habitaciones de Castilla y León: de 490 euros de Segovia a 238 de Ponferrada

El mercado de la vivienda compartida en Castilla y León avanza a dos velocidades. Mientras que en Segovia capital los inquilinos desembolsan una media de 490 euros al mes por una habitación, en Ponferrada el coste medio cae hasta los 238 euros mensuales. La brecha es de 252 euros mensuales, es decir, el doble entre la más barata y la más cara. En las principales ciudades de Castilla y León el alquiler por habitaciones tiene un precio medio de 329 euros al mes en julio de 2026 frente a los 318 euros de julio de 2025, un encarecimiento del 3,5%.

El último informe sobre la vivienda compartida de Fotocasa sitúa a Segovia capital en el techo de los precios de Castilla y León, con una tarifa mensual de 490 euros. En el extremo opuesto se encuentra Ponferrada. La localidad berciana no solo es la más económica de la autonomía para compartir piso con sus 238 euros mensuales, sino que además lidera las caídas de precios a nivel nacional con un descenso interanual del 8,6% (frente a los 260 euros que costaba en julio de 2025).

A excepción del alivio que registra Ponferrada, la tendencia alcista se consolida en la mayor parte de las ciudades analizadas de Castilla y León (el informe analiza 67 ciudades españolas, entre ellas, siete de Castilla y León, al no incluir Palencia, Zamora y Soria).

El encarecimiento autonómico viene empujado por las ciudades de Burgos y Salamanca. Burgos capital lidera los incrementos en la Comunidad con una subida interanual del 9,6%, lo que eleva el precio medio de las habitaciones de los 330 euros en julio de 2025 a los 362 euros en julio de 2026.

La ciudad de Salamanca registra un encarecimiento del 6,9%, pasando de una media de 301 euros al mes a 321 euros en el último año.

Valladolid, por su parte, anota una subida del 4,3%, situando su precio medio en 357 euros mensuales frente a los 342 euros del ejercicio anterior.

Ávila experimenta un aumento más moderado del 2,1%, alcanzando los 332 euros al mes. Y León capital se muestra estable con un ligerísimo repunte del 0,9%, lo que sitúa sus habitaciones en una media de 308 euros mensuales.

Castilla y León frente al panorama nacional

Con un incremento interanual del 3,5%, Castilla y León se encuentra entre las 13 comunidades autónomas que han visto encarecer sus pisos compartidos en el último año, registrando una subida idéntica a la de Extremadura (3,4%) o Madrid (3,4%).

A pesar de las tensiones alcistas en capitales como Burgos o Segovia, el coste medio de 329 euros al mes en esta autonomía está lejos de los territorios más caros del país, encabezados por Baleares (622 €/mes), Cataluña (611 €/mes), Madrid (605 €/mes) y el País Vasco (574 €/mes), e incluso por debajo de la media nacional, que se sitúa en 505 euros al mes tras registrar un ligero descenso del -1,1%.

A nivel nacional, la brecha de precios en el alquiler de habitaciones se hace aún más evidente: Sant Cugat del Vallès se sitúa como el municipio más caro de los analizados en el país con una media de 706 euros al mes, seguido por Villanueva de la Cañada (667 €/mes) y Palma de Mallorca (653 €/mes). En el extremo opuesto, la localidad de Plasencia se consolida como la opción más económica a nivel estatal para compartir piso, con un coste medio de apenas 210 euros mensuales, seguida de cerca por la ya mencionada Ponferrada (238 €/mes) y por municipios como Mérida y Linares, que registran una media de 255 euros al mes.