ECONOMÍA
Soria es la provincia donde más sube la compraventa de viviendas en 2013
Registran 952 transacciones, un 28,5% más que el ejercicio anterior
Escaparate de compraventa de viviendas, en una imagen de archivo. / VALENTÍN GUISANDE-
Signos positivos en el mercado inmobilario. Soria es la provincia de España donde más subió el año pasado la compraventa de viviendas registradas. Las estadísticas del Colegio de Registradores de la Propiedad revelan que estas operaciones se dispararon en 2013 un 28,48% en la provincia, al pasar de 741 compraventas en 2012 a 952 el ejercicio pasado. Fueron 211 más.
Los datos desglosados del Colegio de Registradores de la Propiedad revelan que durante el año pasado se formalizaron 522 compraventas registradas de viviendas nuevas, con un incremento anual del 18,37% en relación con 2012 (441); y otras 430 de pisos usados, con una subida del 43,33% en comparación con el año anterior (300).
Este segundo dato revela que Soria, además del dato general, también lidera la compraventa de viviendas usadas en el país.
Estas cifras llegan en un contexto generalizado de caída de la compraventa de viviendas en toda España. A nivel nacional, en 2013 se formalizaron 329.146 transacciones, un 0,48% menos que en 2012 (330.750). La adquisición de viviendas nuevas se situó en 152.225, un 7,81% menos que el año anterior (165.168); y la compraventa de casas usadas alcanzó las 176.921 operaciones, un 6,82% más (165.632).
En Castilla y León, la caída fue mayor y fue del 4,59%. Las compraventas de vivienda se redujeron de 16.653 en 2012 a 15.889 en 2013. La caída fue del 11,16% en la vivienda nueva, al pasar de 8.208 operaciones a 7.292. En cambio, en el caso de la vivienda usada se produjo un ligero aumento del 1,80%, al pasar de 8.445 transacciones en 2012 a 8.597 el año pasado.
Sólo en 18 de las 50 provincias españolas se produjo un incremento de la compraventa de viviendas en relación con el ejercicio anterior. Soria lideró esa subida. Por detrás, en segundo lugar, destaca el incremento protagonizado por Palencia, donde las operaciones subieron un 26,46%; Las Palmas, donde la subida fue del 17,25%; Alicante, donde el incremento fue del 11,67%; o Barcelona donde aumentó un 10,36%.
En el lado opuesto se sitúan otras provincias como Toledo, donde la compraventa de viviendas se hundió un 23,07%; Guipúzcoa, donde la caída fue del 21,37%; Badajoz, con un desplome del 21,41%; y Álava, donde bajó un 21,19%.
En valores absolutos, Madrid fue la provincia con un mayor número de compraventas de viviendas registradas en 2013 con 46.188, seguida de Barcelona (30.497), Alicante (24.754), Málaga (20.085), Valencia (16.774), Sevilla (12.810) y Murcia (11.053), siendo las únicas que superan las 10.000 compraventas de vivienda anuales.
Por el contrario, las provincias con menor número de compraventas de vivienda registradas en 2013 fueron Teruel (805), Soria (952), Segovia (1.063), Zamora (1.095), Palencia (1.104), Ávila (1.273) y Cuenca (1.391), siendo las únicas que no superan las 1.500 compraventas de vivienda anuales.
Las estadísticas del Colegio de Registradores de la Propiedad también revelan que Soria es la quinta provincia de España donde mayor número de compraventas registradas se formalizan por cada 1.000 habitantes. El ejercicio de 2013 se saldó con una cifra de 142,84.
Sólo mejoran este registro Alicante, donde hubo 189,33 compraventas por cada millar de habitantes; Málaga, donde se formalizaron un promedio de 178,13 operaciones por cada 1.000 personas; Almería con 169,04 y Castellón con 146,08.
Prácticamente la totalidad de las operaciones que se rubrican en Soria son con propietarios de nacionalidad española. Las estadísticas del Colegio de Registradores de la Propiedad revelan que sólo el 1,19% de las compraventas fueron formalizadas con extranjeros. Un dato más bajo que la media nacional, donde el 11,15% de estas operaciones las protagonizaron foráneos.
Pese a estos datos positivos, las 952 operaciones de compraventas registradas el año pasado no alcanzan ni la mitad de las que se formalizaron en el año 2005, cuando la cifra se situó en 2.127. No obstante, la cifra del año pasado es significativa porque es un repunte en las ventas tras al menos ocho años de retroceso, con la excepción del repunte de 2010.