Las licencias de vivienda alcanzan el nivel de todo 2018

Las perspectivas de la construcción parecen positivas y las licencias para nuevas viviendas se han tramitado a buen ritmo en lo que va de año. Tanto que el acumulado del semestre se coloca ya en el nivel de todo 2018. Con 119 autorizaciones sobre proyecto básico, el número es inferior en sólo dos al alcanzado en los doce meses del año pasado. Si bien el dato es significativo, habrá que esperar al cierre del ejercicio para comprobar si el crecimiento es sostenido. No hay que olvidar que las 121 de 2018 se dio en su gran mayoría (117) entre los meses de enero y agosto.

Las 119 autorizaciones del semestre son también significativas en la medida en que sobrepasan los datos de cuatro ejercicios. Así, en 2016 y 2015 el volumen quedó, respectivamente, en 97 y 76. También se supera el de 2013, cuando con 51 autorizaciones se conoció el peor dato del siglo. En el año precedente, al cierre de diciembre constaban 112 registros.

Desde el punto de vista interanual, el conjunto de enero a junio es también favorable, ya que casi se duplican las 64 del mismo periodo del año pasado. Como se ve, en 2018 las concesiones se repartieron de manera más homogénea entre semestres.

El año 2017 resultó excepcional después de los años de la crisis, ya que concluyó con 215 licencias, la marca más abultada desde las 269 de 2010. El primer semestre de hace dos ejercicios también fue prolífico en concesiones: 140 contabilizaba el Consistorio a la conclusión de junio. Esto significa que 2018 está cerca de aquel nivel, aunque no hay que perder de vista los altibajos de las promociones que pueden estancar o disparar las cifras. En todo caso, tras sobrepasar a las 64 de 2018, la suma de los seis primeros meses arroja otra buena noticia. Y es que deja atrás las anotaciones del mismo periodo en la serie que va de 2012 a 2016.

Por debajo del centenar quedó 2012, mientras que en 2013 y 2014 se sobrepasó ligeramente la marca de las 50. Más, en todo caso, que en el primer semestre de 2016 y 2015, con modestas estadísticas de 38 y 25, respectivamente.

El máximo de licencias en la capital coincidió con la entrada en vigor del nuevo PGOU. Las 744 de 2006 parecen en la actualidad una cifra muy alejada. Los estragos de la crisis económica rebajaron drásticamente los movimientos.

El interés de los constructores se traduce en ingresos para el Consistorio, que en sus previsiones económicas ofrece un contraste en algunas previsiones. Mientras las entradas por licencias urbanísticas decaen en 100.000 euros hasta situarse en 300.000, el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras crece ligeramente y alcanza el millón de euros.

Otras referencias del sector de la construcción en lo que va de año son las que proceden de las estadísticas del Ministerio de Fomento, de momento trimestrales. Entre enero y marzo las transacciones de viviendas libres experimentaron un crecimiento del 8,6% en relación a 2018. Las 113 unidades que cambiaron de manos supusieron el registro más abultado desde 2010. Por su parte, el precio del metro cuadrado se encareció ligeramente (un 1,6%) hasta alcanzar los 1.066 euros. De enero a marzo hubo una compraventa de suelo.