La Capital
Domus intenta ahora vender los despachos de Pajaritos II como viviendas
El PP vuelve a pedir la dimisión de Rey por "inacción" y recuerda que un informe municipal ya advertía de la imposibilidad del cambio de uso
El edificio de la calle Guadalajara con la quinta planta «ilegal», en una imagen de archivo.
Cuando la polémica sobre Pajaritos II parecía cerrada, con dos sentencias en contra de la constructora Domus Nebrija, y el mandato de derribo sobre la quinta planta pendiente de aprobación municipal, salta la sorpresa. La empresa, según ha denunciado el PP, ha puesto a la venta como viviendas, en un conocido portal inmobiliario, los despachos de la planta baja. El PP vuelve a pedir la dimisión del responsable de Urbanismo, Luis Rey, por "inacción" ya que este movimiento de Domus se produce, a su juicio, por el retraso de año y medio en la licencia de primer ocupación.
La portavoz popular, Belén Izquierdo, destapó la existencia del anuncio esta misma semana. Domus pone a la venta viviendas de 2 dormitorios por 156.000 euros (más IVA), pero que se corresponden "con despachos". Izquierdo insiste que se trata de una "irregularidad" ya advertida por el informe de los técnicos municipales cuando se presentó la declaración responsable para la primera ocupación.
Captura del anuncio colgado en Idealista.
"La promotora vuelta a tratar de burlar la normativa", lamenta Izquierdo que insiste en que "es una falta de respeto a los sorianos que sí cumplen la normativa". Izquierdo responsabiliza al responsable de Urbanismo, Luis Rey, no por la decisión de la empresa de poner a la venta los despacho sino por la dejación en la resolución del trámite pendiente para conceder la licencia de primera ocupación. Izquierdo insiste en que está "inhabilitado" para su cargo y que todo es consecuencia "de un alcalde más preocupado por su futuro político que por el bienestar de los sorianos".
La clave, según el PP, es que esta circunstancia ya se preveía pro parte de los técnicos que informaron sobre la declaración responsable que permitió la ocupación del edificio y que tenía que haber sido ratificada por el Ayuntamiento ya que está pendiente desde noviembre de 2023. En ese informe, los técnicos ya advertían de que "estas oficinas se han computado como uso terciario, y como tal uso fue concedida la licencia, no pudiendo ser transformadas a vivienda en ningún caso". El problema es que se alteraría la "densidad edificatoria establecida en la ordenación vigente".
Con respecto a la situación que puede darse si alguien compra esas viviendas, el PP advierte que podría llegar a darse esa situación recayendo el problema en el futuro 'inquilino', aunque, en principio, tendría afecciones por cuestiones fiscales (una vivienda tiene el 10% de IVA y una oficina un 21%) y también a la hora de dar la licencia de primera ocupación, pendiente a su vez del derribo de la quinta planta. Hay que recordar que el edificio cuenta con 8 despachos por lo que su venta, al precio anunciado, supondría más de 1 millones de euros para Domus.