La presión por un arrendamiento entra en zona de riesgo en Soria
El Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y las universidades Rey Juan Carlos y Complutense sitúa el alquiler medio en 712 euros
Vista de la capital.
Todavía lejos de lo que sucede en los grandes núcleos de población, pero avanzando hacia una situación en la que la demanda por un alquiler ejerce una notable presión en el mercado, siendo muchos los que se interesan por una oferta. La presión para encontrar un arrendamiento aumenta en la provincia y entra en lo que el Observatorio del Alquiler denomina como zona de riesgo hacia una presión elevada. Los otros grados del estudio de la entidad son alta y muy alta. Pero aunque queda bastante para alcanzar estas denominaciones, el camino de la presión ha abandonado la etiqueta de normalidad de la que disfrutaba anteriormente.
Lo hace por poco, eso sí, ya que el Observatorio detecta que son 16 los inquilinos interesados por una vivienda en el plazo de diez días. Los 16 son, precisamente, el límite en el que la presión entra en zona de riesgo, según el Observatorio.
La institución nace de la colaboración de la Fundación Alquiler Seguro con la Facultad de Ciencias de la Economía y de la Empresa de la Universidad Rey Juan Carlos y de la Universidad Complutense de Madrid. «El objetivo principal del Observatorio es aportar datos del sector de los arrendamientos urbanos en España, ofreciendo información sobre tendencias y dinámicas que permitan entender su evolución», señala la entidad, que ofrece datos de a cuánto está el alquiler medio.
En el segundo trimestre del año el precio medio del arrendamiento se ha colocado en los 712 euros, según la última referencia, que marca claramente un salto en relación a la precedente. Y es que se ha superado el umbral de los 700 euros, ya que a finales del año pasado la media se encontraba en los 692 euros.
Las referencias del Observatorio del alquiler arrancan en 2019 y la trayectoria muestra un preocupante encarecimiento, pues entonces el promedio alcanzaba los 452 euros. En 2021 se había pasado a 487. El gran salto se produjo en 2022, cuando el alquiler promedio saltó a los 573 euros. Ya en 2023 se había sobrepasado la barrera de los 600.
Por su parte, la presión es la más elevada desde que el Observatorio comenzó su andadura. Apenas seis personas pugnaban por un anuncio de vivienda en un plazo de diez días en el año 2019. Desde entonces ha ido creciendo con la sola excepción del año de la pandemia (en la que, por cierto, los alquileres se redujeron en unos pocos euros).
Paralelamente a la elevación de la presión se ha ido conociendo una rebaja de la oferta de viviendas en alquiler. Si bien en el segundo trimestre de 2026 se ha dado un repunte de 32, hasta llegar a las 740 en el mercado, no puede pasarse por alto la situación de 2019. En aquella ocasión el Observatorio contabilizaba 906 unidades.