Un pueblo de Soria compra una ermita-monasterio del siglo XI y una cascada por 748.000 euros

Los vecinos de Fuentetoba (Soria) verán colmado su deseo de ser los propietarios de la Monjía, un monasterio y ermita del siglo XI declarados BIC, y de la cascada de la Toba. 

Después de décadas de conversaciones, negociaciones y reuniones en las próximas semanas el Ayuntamiento formalizará la compraventa de estos dos bienes por el precio de 748.309 euros que  endeudará a la localidad durante 25 años. 

Así lo aprobó este lunes la junta vecinal de la entidad local menor de Fuentetoba en pleno, perteneciente al municipio de Golmayo, con los votos a favor de los cuatro concejales del PP y la abstención del concejal del PSOE.

La junta vecinal celebró sesión urgente con el único punto del orden del día para tomar una decisión sobre esta compra tras evaluar la oferta que remitió el actual propietario valorada en esa cantidad, como ya anunció este periódico.

Fuentetoba compra solo 10 hectáreas de las 325 que tiene de extensión la finca. En esas 10 hectáreas se encuentra la Monjía, la cascada de la Toba y los accesos a la misma, todo ello «de gran valor sentimental» para los toberos, según explicó el alcalde, Luciano Hernández.

Para adoptar esta decisión, la corporación contó con un informe técnico sobre la valoración de los bienes y el alcalde explicó que se habían realizado consultas con organismos públicos y privados sobre el precio de la oferta y «creemos que es bastante ajustada», puntualizó Hernández.

El concejal del PSOE, Eduardo Rey, fue el único que consideró que el precio ofertado era muy alto, teniendo en cuenta el estado de deterioro en el que se encuentra la Monjía que se tendrá que restaurar, como ya adelantó el alcalde.

Negociaciones

En la sesión, el alcalde explicó a los concejales cómo se habían producido estas últimas negociaciones con los propietarios, que comenzaron con la presentación de una propuesta de venta de estas 10 hectáreas, en las que se encontraban los dos bienes, por el precio de algo más de 700.000 euros.

Según el alcalde, los propietarios indicaron que tenían otros compradores, pero decidieron hacer una primera oferta al Ayuntamiento, ya que tenía derecho de tanteo en la compraventa, al igual que lo tiene la Junta de Castilla y León al tener la declaración de BIC.

En la propuesta, la propiedad expuso que querían reservarse el aprovechamiento del agua de la Toba. El Ayuntamiento se negó a esta última petición al considerar que el agua es un bien de dominio público y se compran los bienes sin realizar esta concesión.

Los propietarios de toda la finca, que posee una importante extensión de monte bajo, pastos y tierras de cultivo de secano, pusieron a la venta toda ella, incluida la cascada y la ermita, hace varios años por un precio de 3 millones de euros.

A partir de ahora, la Monjía y la cascada de la Toba pasarán a ser de titularidad pública que se encargarán de la gestión.

Para esta operación, el Ayuntamiento realiza un importante esfuerzo económico, elevando el endeudamiento al límite de lo que se permite a la entidad local menor de acuerdo a su nivel presupuestario.

Crédito

Solicitará un crédito bancario de 400.000 euros, a pagar en 25 años con un interés fijo del 3,64%, por lo que el Consistorio abonaría al año una cuota de 24.000 euros, un cantidad razonable, a juicio de los concejales.

Este lunes el pleno, también dio el visto bueno a esta operación de crédito que tiene que contar con el visto bueno de la Junta de Castilla y León por ser tan elevado, según explicó el secretario.

El resto se financiará con fondos propios. 150.000 euros, correspondientes al remanente de tesorería y el resto se pagará a un año. Para ello, el Ayuntamiento pretende vender dos fincas urbanas. 

Una de ellas de 1.000 metros cuadrados en la urbanización para la construcción de chalés y otra de 1.600 metros cuadrados, cerca del casco urbano de Fuentetoba para la construcción de viviendas adosadas.

El alcalde rechazó que esta compraventa de la Monjía y la Toba esté sujeta a un convenio urbanístico en el pueblo.

Bienes

Los bienes que comprará el Ayuntamiento de Fuentetoba es la ermita- convento de la Monjía. Cuenta con la declaración de Bien de Interés Cultural, en la categoría de Monumento, desde el año pasado. 

El monasterio se compone de dos plantas. El piso bajo era destinado a vivienda de los guardas y al depósito de granos y el piso alto de vivienda para los monjes benedictinos.

Cuenta con una ermita del siglo XI, formada por tres arcos de medio punto, en la que se venera y custodia la imagen de Nuestra Señora de Valvanera. 

Aunque era un inmueble privado, los propietarios cedían el uso al pueblo para la celebración de una romería. Ante su avanzado estado de deterioro de todo el conjunto hace años que Fuentetoba no puede celebrar la tradicional fiesta.

El otro bien es la cascada de la Toba. Es un paraje natural de importante valor, en el que se encuentra el nacimiento del río Golmayo, La cascada es un salto de agua de 20 metros de altura, situado a los pies del Pico Frentes.