Yanguas licita la construcción de tres viviendas por 445.000 euros

El pleno del Ayuntamiento de Yanguas ha aprobado la licitación de tres viviendas en la localidad por un presupuesto que asciende a 445.665 euros (sin impuestos), tal y como recoge la Plataforma de la Contratación. Las obras proyectadas son de promoción pública y están destinadas al alquiler para cubrir la demanda habitacional que existe en el municipio. Las empresas interesadas disponen hasta el próximo 27 de noviembre para presentar sus ofertas. El plazo de ejecución es de 12 meses.

El emplazamiento de la parcela en la que se construirán las tres viviendas se encuentra en el Paseo de San Sebastián nº20 de la localidad de Tierras Altas. Su superficie, según los datos catastrales es de 461 metros cuadrados. La parcela se encuentra dentro del suelo urbano consolidado. El solar se encuentra dentro de la zona de Núcleo Tradicional y coincide con el área declarada como Bien de Interés Cultural, lo que conlleva el análisis y la autorización de la Comisión Territorial de Patrimonio. La edificabilidad total es de 273 metros cuadrados. En la parte oeste de la parcela, se han distribuido tres plazas de aparcamiento y una zona verde de uso común. En el nivel 0 se ha proyectado un local (reserva) que puede destinarse a trasteros para las viviendas o a almacén municipal.

La edificación está compuesta de dos niveles. El proyecto desarrolla una vivienda y un local en el nivel 0 y dos viviendas en el nivel 1 ya que el terreno sobre el que se encuentra la edificación tiene acusados desniveles. A cada vivienda se accede a través de una zona exterior vinculada a dicha vivienda. El acceso al local es directo desde el Paseo de San Sebastián. Las tres viviendas cuentan con dos dormitorios y una superficie construida cada una de 68,25 metros cuadrados siendo la superficie útil de 52,95 metros para una de las viviendas y de 53,70 metros las otras dos.

En la documentación del pliego va anexa la notificación del acuerdo de la comisión de Patrimonio Cultural del pasado mes de agosto autorizando el proyecto de construcción de las viviendas aunque indicando que «se debe presentar un proyecto de ejecución que defina con precisión y convenientemente las características constructivas propuestas». Hay que tener en cuenta que Yanguas fue declarada Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico en 1993 y la intervención se plantea en un inmueble que está dentro de área afectada por esta declaración. Por eso, la comisión apunta que «la cubierta será de teja árabe cerámica curva y la configuración del alero respetará la construcción tradicional». 

La Junta también destaca que «tanto en los materiales de fachada como en los sistemas constructivos se utilizarán la piedra y madera propios de la zona así como para los elementos de cierre. Las barandillas se pintarán en tonos propios de la zona y los trabajos propuestos precisarán de un control arqueológico de los mismos para evaluar la presencia de restos. A tal fin, el permiso necesario para realizar la intervención arqueológica será otorgado previa solicitud del técnico contratado para ello que deberá presentar el oportuno informe con la antelación suficiente».