Castilla y León vende ya el 77% de las viviendas previas al pinchazo de la burbuja inmobiliaria
El mercado se reactiva con un aumento del 10% anual / Valladolid lidera el repunte con 7.495 pisos transmitidos hasta octubre
La vivienda es un derecho y un negocio. La casi nula retribución del dinero en los bancos está provocando una nueva burbuja inmobiliaria. A la compra de viviendas para vivir se añade ahora su uso como inversión. A Castilla y León está llegando esta tendencia con más lentitud que a otras comunidades autónomas, pero la Comunidad no es una excepción. En los diez primeros meses del año se han producido 34.744 transmisiones de viviendas, lo que supone el 77% de las operaciones registradas en 2008, el año considerado como el que se pinchó la burbuja inmobiliaria.
En estos diez años, provincias como Valladolid y Burgos se acercan al récord y acumulan hasta octubre el 93% y el 85% de las ventas que se produjeron hace el primer año de la crisis. Y la tendencia es ascendente. Castilla y León ya vende un 20% más que en 2014, el año en el que la vivienda tocó su suelo. La locomotora inmobiliaria regional, Valladolid, hoy registra un 40% más que en 2015 que fue su año más bajo en el negocio de los pisos.
Seis comunidades han superado su récord. Cataluña ya ha superado en un 30% las ventas de 2008, Baleares en un 26%, Madrid en un 17%, Navarra en un 11%, País Vasco en un 3% y C. Valenciana en un 2%.
En los diez primeros meses del año las ventas en la región han aumentado un 10% respecto a 2017, un avance similar a la media nacional (10,6%), según el INE. Si consideramos los últimos doce meses, se dispara un 23%. Hasta octubre, el mercado inmobiliario sube en todas las provincias de la Comunidad menos en Soria (-15,3%). La tendencia es diferente entre unas y otras
ÁVILA. En esta provincia se vendieron 2.225 viviendas, un 6,1% más que en los diez primeros meses de 2017. Ávila es la provincia de la Comunidad que más lejos está de alcanzar su techo de 3.790 que tuvo lugar en 2008. Hoy apenas llega al 58,7% de su récord. En términos interanuales, respecto a octubre de 2017, sólo aumentó un 2%.
BURGOS. Las viviendas transmitidas hasta octubre son 5.701, un 7,2% más que el año pasado. Burgos ha vendido este año el equivalente al 85% de 2008, cuando alcanzó su techo con 6.703 pisos que cambiaron de dueño. En términos interanuales ha aumentado un 8%.
LEÓN. Es la segunda provincia de la Comunidad, tras Valladolid, con mayor número de transmisiones:6.047, un 18,5% más que en 2017. La provincia leonesa ha vendido el 75,2% de lo que rubricó en 2008, que fueron 8.036. En términos interanuales las operaciones aumentaron un 21,8%.
PALENCIA. En la provincia palentina se vendieron 2.240 viviendas hasta octubre, un 0,4% más que el año anterior. Estas operaciones representan el 75,8% de las 2.952 transmitidas en 2008. En términos interanuales aumentó en un 20%.
SALAMANCA. En esta provincia se han transmitido 4.801 viviendas hasta octubre. Con un avance del 18,5%, Salamanca lidera el crecimiento regional en comparación con los diez primeros meses de 2017. Este volumen de operaciones representan el 75,3% de las 6.368 registradas en 2008, su año récord. Octubre fue un mes dinámico. Las ventas aumentaron un 39,9% respecto al mismo mes del año pasado.
SEGOVIA. El mercado segoviano transmitió 2.930 viviendas hasta octubre, un 9,6% más que el año pasado. Representa el 78,7% de las 3.722 vendidas en 2008, año récord. Las operaciones aumentaron un 36,4% respecto a octubre del año pasado.
SORIA. La provincia de Soria registra con 1.303 operaciones el mayor descenso de la región, un 15,3%. En los diez primeros meses se han transmitido el equivalente al 60,6% de las vendidas en 2008, que fueron 2.147. 2018 registra el menor número de viviendas de los últimos diez años. Respecto a octubre del año pasado se produjo un descenso del 1,8%.
VALLADOLID. La provincia vallisoletana lidera las ventas en la región. Con 7.495 operaciones, registra un 11,7% de aumento en los primeros diez meses. Este volumen de transmisiones equivale al 93% de las registradas en 2008: 8.059. Respecto a octubre de 2017, representó un aumento del 36,5%.
ZAMORA. Las viviendas transmitidas hasta octubre en la provincia de Zamora son 2.002, un 6,6% más que en el mismo periodo del año pasado. Estas ventas representan el 60% de las 3.330 del récord de 2008. En octubre, registró un repunte del 14% respecto al mismo mes de 2017.