La morosidad de los vecinos a sus comunidades en Soria es de 2,9 millones

Soria cerró el 2014 con una morosidad en las comunidades de vecinos de 2,93 millones de euros. Una cifra que supone un descenso del 2,33% en comparación con el año anterior, cuando ésta se situó entonces en 3 millones.

Así se desprende del ‘Cuarto Estudio Global sobre la morosidad en las Comunidades de Propietarios en España’ que ha elaborado el Observatorio de las Comunidades de Propietarios, dependiente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España. Un informe al que ha tenido acceso este periódico y que recoge datos estimativos en base a un sistema directo de encuestas, que han sido contestadas por los administradores de fincas colegiados y presidentes de comunidades de propietarios.

La provincia soriana –según los datos del informe– es la tercera de España en la que más se redujo la morosidad en las comunidades de propietarios el año pasado, sólo superada por Ourense, con una reducción del 3,20% hasta los 9,68 millones de euros; y por Pontevedra, con una rebaja del 2,64%, hasta los 24,34 millones.

De los 2,93 millones de euros de morosidad estimada en Soria, 1,50 millones corresponden a lo que adeudan las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión.

La morosidad bancaria ha crecido un 50% en un año, según los datos de la misma fuente. Y es que ha pasado de una cuantía económica de 1 millón en 2013 hasta los citados 1,5 millones de 2014. Es decir, el 51,2% de la morosidad en las comunidades de propietarios la concentran este tipo de entidades.

El informe –en clave general– «corrobora que las entidades financieras siguen adjudicándose inmuebles y su comportamiento, en cuanto a los pagos de las cuotas de comunidad, se caracteriza por el sistemático retraso, atendiendo estos pagos cuando es necesario para la transmisión del inmueble a terceros o, en su caso, son objeto de reclamación de pago por parte de las comunidades de propietarios».

La evolución de Soria contrasta con la de la Comunidad y el país. Y es que en ambos casos se ha producido un incremento de la morosidad en estas comunidades.

Castilla yLeón cerró 2014 con una morosidad estimada de 84,9 millones. Lo que supone un incremento del 1,07% en relación con el año anterior, cuando el dato se situó entonces en unos 84 millones. Es al menos el segundo año consecutivo que se produce un aumento, ya que al cierre de 2012 la morosidad se situó entonces en 79.

Del total, 20,37 millones de euros corresponden a la morosidad bancaria. Esta cuantía económica ha crecido un 27,3% durante el último año, ya que en 2013 se situó en 16 millones.

En España, por su parte, este indicador se situó al cierre de 2014 en 1.854,71 millones de euros, lo que supone un incremento del 3,15% en relación con el ejercicio anterior, cuando se situó entonces en 1.798 millones.

También es al menos el tercer ejercicio de subida, ya que en 2012 el importe estimado de la morosidad se situó entonces en 1.606 millones.

A nivel nacional, la morosidad bancaria se sitúa en 445,13 millones. Es un 30,15% más que en 2013, cuando el dato se situó entonces en 342 millones.

Fuentes del observatorio explican –en clave general– que el perfil de morosos mayoritarios son los denominados accidentales. Es decir, aquellos que no abonan sus cuotas por problemas económicos. Este tipo representa ya el 51% del total, superando así el dato de 2013, que se situó en el 46%.

También están las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión, con un 24%, frente al 19% del estudio del año anterior.

El tercer gran grupo son los denominados «morosos intencionales o profesionales», que son los que pudiendo pagar no lo hacen. Estos se sitúan en el 25% en 2014, frente al 35% de 2013.

El estudio también ofrece datos de periodo de cobro por las comunidades de propietarios en clave general, ya que no se desglosa de forma provincializada.

Así, en 2014, este indicador se ha mantenido prácticamente igual que en en el año anterior, oscilando entre los 118 y 220 días como media entre los distintos territorios –frente a los 114 y 220 días de 2013–. La medida nacional se sitúa en 169 días en 2014, frente a los 176 días de 2013.