Fiasco en el segundo proceso abierto para vender Valcorba

Una de cal y una de arena para el parque empresarial de Valcorba en la última semana. Las buenas noticias llegaron el miércoles con la garantía de que el área industrial será incluida en la red Cylog de Castilla y León. Las malas, tras confirmarse que el concurso abierto por Sepes para la venta de sus 30 parcelas en Valcorba ha finalizado sin ninguna propuesta empresarial sobre la mesa. Se repite por tanto la situación del primer concurso abierto a mediados del 2022.

Desde Sepes aseguraron que la atracción de la actividad empresarial a Soria y la instalación de nuevos negocios en Valcorba «es una prioridad para Sepes y seguimos trabajando de forma muy activa en la búsqueda de compañías interesadas». La entidad estatal del suelo explica que «tras la realización de un nuevo concurso público para la venta de las 30 parcelas existentes en este polígono industrial, no hemos recibido ofertas».

Tal y como ocurrió en el 2022, una vez finalizado el plazo de presentación de ofertas, la venta de Valcorba entra en una nueva fase. «Esto nos permite, a partir de ahora, entrar en una fase de adjudicación directa para atender directamente a las solicitudes que lleguen». Estas adjudicación se llevarán a cabo en las mismas condiciones que se marcaban en el concurso.

Sepes incide en que «las características de estos suelos, con parcelas de gran tamaño, está orientada a grandes proyectos. Por ello estamos incluyendo el parque en nuestras presentaciones a inversores con ese perfil que contactan con nosotros».

En los documentos que la entidad estatal de suelo pone a disposición de los interesados se destacan aspectos de Valcorba como su localización. «La actuación industrial Valcorba en Soria se encuentra a 2 kilómetros del casco urbano, junto a la confluencia de las carreteras N-234 Soria-Calatayud y la N-122 Soria-Tarazona y un acceso próximo a la Autovía de Navarra» explican. De la misma forma, se detallan las posibilidades que ofrece el suelo soriano y algunas ‘ventajas’: «Sepes cuenta en la actuación con 30 parcelas donde podrían tener cabidas proyectos que demanden una superficie total de hasta 246.989,21 en una sola manzana, de ellos 3 parcelas con 153.886 metros cuadrados a un precio unitario de 22 euros el metro». Sepes también apunta a Valcorba como «favorable para Data Centers –centros de datos como el que la Seguridad Social está construyendo en Los Royales».

Las 30 parcelas en venta, se distribuyen en 21 parcelas sobre 91.958 metros de tipología IPG-1, 4 parcelas sobre 110.923 metros de tipología IPG-2 y 5 parcelas sobre 218.005 metros de tipología IPG-3. Las parcelas de tipo 1 salen a la venta por 50 euros por metro, las de tipo 2 por 40 euros y las de tipo 3 por 22 euros. Desde Sepes siempre se ha considerado estas últimas parcelas como el «banderín» de enganche para las empresas por su competitividad.

A pesar del fiasco que supone que tras dos años a la venta no se haya logrado cerrar la venta de ninguna de las parcelas de Sepes en Valcorba, el polígono sumó esta misma semana nuevos atractivos que pueden mejorar su posición de cara a la comercialización por adjudicación directa. Uno de los más importantes es el acuerdo alcanzado en la reunión de esta semana entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco y el alcalde de Soria, Carlos Martínez, para hacer efectiva la incorporación de Valcorba a la red Cylog de la Junta. Cabe recordar que en estos momentos Soria es la única provincia sin enclave logístico en la red autonómica.

Además de esa cuestión, desde la Junta también se asumió el compromiso de promover la llegada de proyectos empresariales al área industrial de la capital. «Coincidimos en la idea de colaborar conjuntamente en ir atrayendo empresas y el aspecto complementario, nunca competitivo, de los principales polígonos de la capital y su alfoz», expresó el consejero de Economía, Carlos Fernández Carriedo asegurando que «es nuestro deseo colaborar y la Junta apoyará a las empresas que quieran ir al PEMA como a aquellas que apuesten por Valcorba».