El Ayuntamiento aprueba la demolición «completa» de la 5ª planta de Pajaritos

El Ayuntamiento de Soria confía en cerrar de forma definitiva este verano el espinoso asunto de la quinta planta de Pajaritos II construida por la empresa Domus Nebrija sin amparo de licencia. El concejal de Urbanismo, Luis Rey, confirmó ayer en el Pleno que el proyecto para la «demolición completa», ordenado por sentencia judicial, ya ha recibido el visto bueno de los técnicos. El siguiente paso es su aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local que podría producirse hoy o la próxima semana. Así se cerraría la tramitación y ya estaría en manos de la empresa ejecutar la obra.

Rey avanzo el visto de buena técnico en el transcurso de la sesión extraordinaria del Pleno celebrado ayer en el Ayuntamiento de Soria. El derribo de la famosa quinta planta fue ratificado por el Tribunal Superior de Justicia a principios de año. Domus presentó un primer proyecto de derribo, pero según explicaron desde el Consistorio capitalino, «no era completo» por lo que la autorización fue rechazada a finales de mayo. Los principales reparos expresados por el Consistorio soriano venían vinculados a columnas, estructuras, petos y paramento que Domus obviaba y que deberían ser destruidos.

Domus presentó un segundo proyecto que es el que ahora ya tiene el plácet del departamento de Urbanismo y solo tiene pendiente la autorización de la Junta de Gobierno. Durante el Pleno de ayer el concejal avanzó que «mañana –por hoy– se aprobará en Junta de Gobierno la demolición completa de la quinta planta». Rey destacó que con este trámite «se resolverá completamente» el asunto, iniciado en octubre del año 2022 cuando se detectó la existencia de la planta construida sin amparo de licencia y se abrió un largo proceso judicial impulsado por el PP. Fuentes municipales indicaron tras el Pleno que el informe que acompaña el expediente para su paso por la Junta de Gobierno aún no estaba finalizado por completo. En este sentido explicaron que si finalmente no se aborda en la sesión de hoy será en la próxima.

El concejal de Urbanismo –duramente criticado por los populares esta legislatura por este y otros asuntos– aprovechó para recordar a los populares que la recalificación del terreno donde se levanta el polémico edificio llegó como consecuencia de otra polémica urbanística, el convenio del Cerro de los Moros, auspiciado hace dos décadas por el propio PP cuando ocupaba la Alcaldía.

Rey explicó la situación de la quinta planta en el transcurso del debate generado por el principal punto del día del Pleno Extraordinario celebrado ayer en el Ayuntamiento capitalino. Los votos de PSOE y Vox autorizan la aprobación provisional de la modificación puntual número 35 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El PP voto en contra, según explicó, no por estar en contra esta medida en concreto sino por la «política de vivienda» del equipo de Gobierno.

El cambio urbanístico tiene por objeto modificar la calificación de la parcela del Palacio de Alcántara y el antiguo hospicio que se convierten en equipamiento cultura. La modificación propicia también que la edificabilidad de esa parcela en el centro se traslade a un terreno municipal frente al Cañuelo, abriendo la posibilidad de desarrollar 60 viviendas protegidas.

La modificación permitirá al Ayuntamiento ceder el Palacio de Alcántara al Ministerio de Cultura para servir de anexo al Centro Nacional de la Fotografía. Además, también posibilitará la actuación para descubrir el paño de muralla de la calle Alberca y generar un nuevo espacio verde en la ciudad simulando, precisamente, una alberca en esa esquina.

«GRAN OPERACIÓN»

Rey explicó las líneas generales de la modificación asegurando que se trata de una de las «mejores» operaciones urbanísticas de la historia del Consistorio porque permite recuperación patrimonial, nuevas dotaciones culturales y mantener el patrimonio «derivando» la edificabilidad a otra parcela permitiendo unas 60 viviendas.

Vox no utilizó su primer turno de palabra y el PP, a través de Saturnino de Gregorio, ya avanzó que «no están en desacuerdo» con la modificación y que ven con buenos ojos el uso cultural y el traslado de la edificabilidad, así como la aceptación de algunas correcciones, pero «nuestro voto será en contra por la política de vivienda». El edil popular abrió ‘causa general’ contra la política de vivienda municipal criticando cuestiones como la falta de incentivos para promover el alquiler, la ausencia de control sobre las viviendas de titularidad municipal, la ausencia de un plan y una oficina de vivienda y, especialmente, lo que a juicio del PP es falta de diligencia en el desarrollo del suelo.

El propio De Gregorio ya denunció hace algunas semanas la situación que afecta a los sectores nueve y diez –Los Royales y el Martinsa-Fadesa– que podrían sumar haya un millar de viviendas de protección para la ciudad. «Lo que hace falta es construir», reclamó el edil popular. En este sentido reclamó explicaciones sobre la dirección de la política de vivienda municipal.

Rey recordó al ahora defenestrado ministro Montoro y su ‘cuanto mejor, peor’ para atacar al PP y su política urbanística. «Si de ustedes dependiera, no avanzaríamos en nada», lamentó. El edil recordó que en este momento están en desarrollo 38 viviendas –en Eduardo Saavedra impulsada por la Junta con fondos europeos en un solar municipal– y 80 que dependen de Sepes. A esto se suman las 12 del Trinquete y las 60 de la modificación aprobada. «Hoy traemos 60 viviendas y votan en contra, ¿me lo explica?», cuestionó.

El capítulo de reproches al PP se amplió recordando la renuncia al contrato inicial del Centro de Fotografía, la negativa al a cesión de la muralla cuando los populares ostentaban el Gobierno central, el voto en contra de la compra de Alcántara o el apunte de que la competencia de vivienda corresponde a la CCAA que lleva «40 años» en manos del PP. «¿Qué es lo malo de esta operación?», volvió a cuestionar asegurando que «lo único que quieren es que no se desarrolle nada».

Ante la deriva del debate Vox sí utilizó su segundo turno de palabra. Su portavoz, Fernando Castillo, aprovechó para culpabilizar tanto a PP como PSOE de los problemas en torno a la vivienda. Además, remarcaron que una «política seria de vivienda» tiene que iniciarse por la actualización del PGOU.

De Gregorio por su parte continuó por la senda del problema de la vivienda, recordando que es una de las principales preocupaciones de los españoles y que remarcando que hay una «ausencia» de política municipal al respecto. «¿Qué harán en el sector 9 y en el 10?, ¿Cómo van a intervenir en el mercado de la vivienda?», insistió el edil popular.

«Ustedes como siempre, ni en contra ni a favor, ni nada, y ese es su problema, la ausencia de proyecto político para esta ciudad», subrayó Rey recalcando que «ni están en contra, ni a favor, pero votan en contra de una modificación que con 60 viviendas, patrimonio y Centro Nacional de Fotografía». «No se les puede esperar para nada bueno», lamentó.

Aprovechando el cierre del debate Rey quiso confrontar el modelo de Urbanismo del PP recordando viejos asuntos. «El Urbanismo del PP es el del convenio de los Cerros de los Moros, por el que llegaron a reclamarnos judicialmente la antigua depuradora, es el de los terrenos de Campofrío o el de la Tejera», manifestó. Rey apunto además que en el sector 9 ya se avanza con el CPD y el Centro de Refugiados, que se está ultimando un inventario de viviendas municipales para luego sacar las bases para las 12 del Trinquete y que la actualización del PGOU llegará cuando se solventen cuestiones como las reclamaciones judiciales por el Cerro de los Moros.

Por último, como ya avanzó este medio en el Pleno también se dio cuenta de la presentación del recurso contencioso contra el dictamen de la Junta por la jurisdicción del Monte Toranzo y el deslinde entre los municipios de Soria, Noviercas y Ólvega.