El TSJ avala el cambio de terrenos entre Domus y el Ayuntamiento

Victoria judicial para el Ayuntamiento de Soria, y para Domus Nebrija. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León ratifica la sentencia del Contencioso de Soria que avalaba la permuta de terrenos entre el Consistorio y la empresa constructora. Es la tercera pata del conflicto judicial por la polémica quinta planta de Pajaritos II y el único en el que sale derrotado el PP, que además debe asumir las costas. La sentencia deja abierta la posibilidad de recurso ante el Tribunal Supremo.

A modo de resumen, el conflicto por Pajaritos II ha tenido tres capítulos judiciales. El primero por la resolución de Alcaldía con la que se salvó el derribo de la quinta planta. El PP recurrió y ganó tanto en Soria como en el TSJ confirmando la sentencia la ilegalidad de la planta de más construida sin amparo de licencia y por lo tanto, ordenando su derribo. El segundo procedimiento está vinculado a la sanción municipal de 150.000 euros contra Domus por infracción urbanística grave. En este caso, fue la empresa la que recurrió, y perdió, ante el Contencioso de Soria y el TSJ.

El tercero, cuya sentencia se emitió ayer, es por la permuta de terrenos entre Domus y el Ayuntamiento de Soria. Básicamente, con esta operación la ciudad obtiene la propiedad de los terrenos donde habitualmente se celebran Las Ánimas a cambio de un pequeño terreno municipal anexo al polémico edificio de Pajaritos II. La empresa, a través de una modificación puntual del PGOU –que está aún en tramitación y en espera de resolución de alegaciones– pretende trasladar la edificabilidad de esa parcela al terreno donde se construyó el edificio abriendo una posibilidad de ‘legalizar’ la quinta planta. El PP recurrió esa decisión perdiendo en primera instancia y ahora el TSJ vuelve a dar la razón a las tesis que defiende el Consistorio, y Domus, rechazando el recurso popular y condenando al PP municipal al pago de las costas.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Soria, Luis Rey, tras su estallido hace unos días contra el PP por sus críticas tras las dos primeras sentencias, ayer celebró que en este proceso el Ayuntamiento sale victorioso. El edil recordó que el recurso del PP aludía a que el Ayuntamiento «no estaba sino defendiendo el interés de la empresa y atacaba la actuación municipal:» «El TSJ, confirmando la sentencia de primera instancia, declara la legalidad de todo el procedimiento y el proceder municipal», señaló Rey añadiendo que la resolución judicial considera que «el interés y la necesidad del Ayuntamiento está perfectamente justificado». «El expediente se ha tramitado de forma completa y legal, y la valoración de los técnicos municipales y la prueba pericial aportada son más correctas que la que realiza a interés del PP», subrayó Rey.

El responsable de Urbanismo insiste que la sentencia vuelve a «confirmar» que la permuta del Ayuntamiento para adquirir los terrenos del entorno de la muralla «está plenamente justifica y legal» al contrario que «las manifestaciones y mentiras que el PP ha vertido alrededor de este expediente en los últimos meses». «Una vez más, cuando decimos que el Ayuntamiento ha actuado con legalidad en todo el procedimiento hoy volvemos a repetirlo con el aval de la sentencia del TSJ».

Sentencia

La sentencia es clara y desestima todos y cada uno de los argumentos esgrimidos por el PP en sus recurso. Entre otras cuestiones, avala la tramitación del expediente que «existe» y «en el mismo han quedado precisadas y acreditadas las concretas razones que hagan aparecer la permita como conveniente, sino también como una necesidad justificada». El juez achaca al PP que «no se ha aportado informe técnico alguno que desvirtúe esos razonamientos».

El interés de Domus en la operación, reconocido por el juez, «no es un dato ni causa suficiente para negar la necesidad de dicha permuta». En la sentencia explica que hay conocimiento de la «conexión directa» de los terrenos de la permuta y la polémica quinta planta, pero que «no podemos inferir, como pretende la parte actora (el PP) que el Ayuntamiento de Soria esté pretendiendo con el presente expediente de permuta, solventar algunas de las irregularidades en las que incurrió la mercantil con ocasión de la construcción de dicha edificación, porque no existe prueba de ello y menos aún cuando ya en vía jurisdiccional se ha dictado sentencia sancionando a dicha mercantil». También recuerda el juez la sentencia «que concluye que dicho expediente de restauración de la legalidad no legalizando la planta quinta de dicha edificación».