El PP pide la reactivación del sector de Martinsa Fadesa que prevé construir 2.200 viviendas

Aunque inicialmente se preveía una rueda de prensa en la que el Grupo Municipal Popular del Ayuntamiento de Soria iba a replicar a Luis Rey tras sus últimas declaraciones sobre la polémica de la quinta planta, el viceportavoz Saturnino de Gregorio ha sorprendido este miércoles con una propuesta "en positivo" en la que ha solicitado la reactivación del sector de Martinsa-Fadesa, que prevé en su desarrollo la construcción de 2.200 viviendas, de las cuales 790 serían públicas (240 para jóvenes).

De Gregorio ha emplazado al equipo de gobierno del Ayuntamiento de la ciudad a "decidir si su prioridad es la Muralla o la vivienda". Ha relatado que la vivienda se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, "cuando hace 5 años estaba en el puesto 16", y ha recordado que actualmente se gobierna con una revisión del Plan General de Ordenación Urbana del año 2006, "cuando gobernaba el PP", y que Martínez Mínguez llegó en el 2007. "El modelo de ciudad debe verse definido por el PGOU", ha aseverado. "En 5 años no se ha puesto suelo para que se haga vivienda".

En su repaso a la situación del suelo municipal para vivienda, De Gregorio ha señalado que las principales preocupaciones del PP son "el suelo industrial y el suelo para vivienda".

Del primero, los populares defienden el polígono de Valcorba para la implantación de empresas, "pero con más infraestructuras para atraer empresas", y ha denunciado que "siempre se ha dicho que allí había fibra, cuando se ha dado ahora licencia a Telefónica para que la lleve ahora".

El edil ha solicitado "la renovación del Plan General de Ordenación Urbana" y ha recordado que en 2024 había una partida específica "que se cambio por Festejos".

Centrado en el suelo municipal, ha recordado que en la actualidad hay cabida para 16 viviendas en dos parcelas de Camino de los Toros, entre 8 y 16 en Betetas y 82 para la avenida de Valladolid.

Del sector Martinsa Fadesa ha subrayado que el Ayuntamiento "lo compró en 2020" y ha reconocido que "yo voté en contra", pero que en cualquier caso se trataba de un desarrollo urbanístico para dar cabida a 2.227 viviendas, 790 de protección pública. "Qué pasa con ese suelo, no se ha hecho nada. Que se estudie, que se vea y que se haga el proyecto. Meteríamos más vivienda de promoción pública, a precio tasado. Que haya un mercado de vivienda municipal desde el Ayuntamiento y a precios asequibles para jóvenes".

"Han pasado 4 años y nadie ha dicho qué pasará con ese suelo apto para su urbanización desde 2007", ha proseguido. "Porque ahora no tenemos ese suelo".

Del mismo modo, ha señalado que en otro sector, el de la Viña-El Cañuelo, "de la que somos adjudicatarios de parcelas", la previsión es que se puedan construir 348 viviendas y "lo que no podemos hacer es pararnos, no se puede estrangular la vivienda".

Además de defender nuevamente Valcorba, ha subrayado que "el PEMA también va a beneficiar al Ayuntamiento de Soria" pero que "hay que generar vivienda para ello y no no hacer nada para que la gente se vaya al alfoz de la ciudad. Si queremos tener industria tenemos que tener vivienda".

Volviendo a la Muralla, De Gregorio ha recordado la permuta en la calle Alberca para el arreglo de la Muralla. "Muy bonita la Muralla pero no tenemos vivienda".

Martinsa Fadesa

En octubre de 2020 el Consistorio consiguó hacerse con el lote número 3, con cerca de 300.000 metros cuadrados de suelo, con una oferta de 1.863.660 euros del sector de Martinsa Fadesa. Esta propiedad, con 37 fincas, suponía más del 50% del sector completo, SUR D-S10 Royales Oeste con una superficie bruta de 550.000 metros cuadrados.

Este trámite fue la consecuencia de un proceso largo de trabajo por parte municipal con los consiguientes informes técnicos, tanto económicos como jurídicos. Inicialmente se barajó una posible fórmula de compra directa, aunque finalmente el lote volvió a salir a subasta presentándose una oferta municipal.

Esta operación tenía como objetivo, según explicó el Ayuntamiento, la adquisición de suelo por parte municipal y con ello, pensar a medio y largo plazo en el desarrollo de la ciudad, y disponer de suelo de titularidad pública. El equipo de gobierno insistió entonces en esta compra como una "herramienta para poder tener protagonismo en la política de vivienda y también dar respuesta a la demanda cuando sea necesaria por parte, por ejemplo, de la administración que tiene la competencia"

Esta operación contó con los informes económicos de los técnicos favorables y hay que recordar que se trata de unas fincas de Martinsa Fadesa que inicialmente se valoraron en 40 millones de euros tras el concurso de acreedores y que el Ayuntamiento adquirió por 1,8 millones.