La vivienda sube un 11,7% en Soria y el precio se coloca en niveles de la burbuja
El coste del metro cuadrado asciende a 1.735,1 euros, lo que sitúa la referencia como la más elevada desde 2009. El dato es más considerable que el de 2006, año de la entrada en vigor del PGOU
Vista de la capital.
El precio de la vivienda no sólo crece, sino que lo hace de manera acelerada y se coloca en términos desconocidos desde hace muchos años. La estadística es clara y las referencias en la capital presentan un notable incremento en el apartado trimestral y una más que considerable alza en el interanual. Los datos encaminan a Soria al borde de lo que representaba el precio de la vivienda en tiempos de la burbuja inmobiliaria, cuyo estallido dejó una grave crisis financiera que se cebó especialmente con el sector que servía de locomotora a otras áreas de la economía.
El coste del metro cuadrado quedó en la capital en los 1.735,1 euros. Es la primera vez desde 2009 que se supera el umbral de los 1.700 euros, según el seguimiento de la serie histórica del Ministerio de Vivienda. En 2009 ya estaban las complicaciones económicas desplegadas, si bien en Soria los efectos más devastadores se harían sentir unos años más tarde. En todo caso, el volumen de 1.735,1 euros es superior al de 2006, el año de entrada en vigor del entonces nuevo PGOU, que desatascó la construcción y motivó una elevación de los precios.
Los 1.735,1 euros constituyen el tope al que se ha llegado en la capital durante el segundo trimestre del ejercicio. En términos porcentuales se ha alcanzado una subida de nada menos que el 11,7% en relación al periodo que va de enero a marzo, que cerró en 1.553,1 euros. Si se pone el foco en la realidad de lo que sucedía doce meses antes, resulta una escalada del 21,8%. El metro cuadrado es ahora más caro en 311,05 euros que en el año anterior. Y en 182 euros que en el trimestre anterior.
En 2006 la referencia del metro cuadrado se colocaba en los 1.702,15 euros en el periodo de abril a junio. Y en 1.798,65 en 2009. En el auge de la ola los registros se situaron por encima de los 1.800 euros en 2007 y 2008. Los 1.735,1 euros del último dato dejan en la capital en términos similares a los de la burbuja, que fue desinflándose paulatinamente a partir de esos momentos.
Un descenso que alcanzó en 2010 un escalón algo brusco a la baja, al descender la unidad de superficie a los 1.568,6. Y que se fue manifestando año a año hasta tocar suelo en 2017. Entonces el precio del metro cuadrado casi se queda por debajo de los 1.000 euros.
La posterior recuperación no fue para nada rápida, pues hasta 2.023 no se superó el umbral de los 1.100 euros para un segundo trimestre. En 2024 las cantidades se remontaban ya a los 1.242,95 euros, que en 2025 se convertían en 1.424,05. En 2026 se ha producido el gran estirón, al alcanzar la unidad de superficie los mencionados 1.735,1 euros.
Por ejercicios cerrados, la media del año pasado quedó representada en los 1.459,25 euros, con una elevación del 15,5% en relación a 2024. En 2025 la capital todavía quedaba lejos del umbral de la burbuja. Y es que el promedio de 2008 se significó en los 1.858,25 euros. En aquel año comenzaron a manifestarse las complicaciones financieras. En 2006, cuando se publicó el PGOU, el dato quedaba en 1.756,7. El mínimo de la serie histórica por años cerrados se conoció en 2017, con 1.046,53 por metro cuadrado.