Hartazgo vecinal en el edificio de la 5ª planta en Soria que sigue sin licencia de ocupación
Los vecinos, a los que ya se ha girado el cobro del IBI, lamentan que les dieran vía libre para cerramientos de balcones y ahora se los hagan retirar por no disponer del certificado
El edificio de Pajaritos II donde se construyó una planta ilegal y que la constructora tuvo que demoler.
Hay despropósitos que no tienen fin. Lo que ocurre en el edificio de Pajaritos II, donde se declaró ilegal una quinta planta y hubo que demolerla, es un ejemplo de ellos. El hartazgo de los vecinos es supino porque, declaran, algunos de ellos residen allí desde hace unos tres años pero el inmueble no dispone aún de licencia de ocupación. Eso no es óbice para que el Ayuntamiento de Soria les haya pasado el cobro del impuesto de bienes inmuebles, IBI, de hecho no es obstáculo el no disponer de licencia de ocupación para que se gire el recibo, pero sí muestran su indignación por el hecho de que sigan con la calle sin asfaltar, «sin los servicios mínimos», y que no puedan realizar adaptaciones en el edificio precisamente por la ausencia de dicho certificado de ocupación.
Un ejemplo es la necesidad de una rampa extra en la entrada al garaje, para evitar que los coches golpeen, pero no pueden ejecutarla por no disponer de la mencionada licencia.
Otro inconveniente, todavía más paradójico, es que «en el Ayuntamiento dieron el permiso para colocar toldos y cerramientos en los balcones, y ahora, como no existe licencia de ocupación, obligan a retirarlos. Primero nos dicen una cosa y ahora la contraria», lamentó uno de los vecinos afectados, quien confesó que dada la ignorancia en la que les mantienen tanto la constructora como el servicio municipal, han optado por dejar pasar el tiempo en la confianza de que llegará dicho certificado.
En el edificio se mantienen las obras, al menos los vecinos ven operarios por los bloques haciendo obras menores como enlucido de las paredes o arreglo de desperfectos. Desconocen si es un requisito para que el Ayuntamiento de Soria otorgue la licencia o es en respuesta de alguna inspección para comprobar el estado del edificio. Las obras regresaron al edificio a finales de verano y durante el mes de septiembre se han estado realizando intervenciones de los operarios.
Las quejas vecinales se suceden y sobre todo las preguntas para tratar de determinar cuándo contarán con la licencia de ocupación que cierre el caso.
Como se recordará, en julio de 2024, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Soria declaró ilegal la quinta planta del edificio porque no estaba contemplada inicialmente en el proyecto, y obligó a su demolición en el plazo de dos meses, según la sentencia que dio a conocer el grupo municipal del PP. A principios de 2025, el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León desestimó los recursos interpuestos por la constructora Domus Nebrija contra las sentencias del Juzgado de lo Contencioso de Soria, tanto la que ordenaba el derribo de la quinta planta y como otra sobre la sanción de 150.000 euros por infracción grave.
En agosto de ese año, el concejal de Urbanismo, Luis Rey, confirmó en el pleno municipal que el proyecto para la «demolición completa», ordenado por sentencia judicial, ya había recibido el visto bueno de los técnicos. En noviembre de 2025 comenzó a instalarse la grúa para ejecutar la demolición que se llevó a cabo en los meses siguientes.
Pero con la demolición de los elementos ilegales en la quinta planta no parece haber concluido el culebrón que vive el edificio de Pajaritos II y los vecinos exigen a quien corresponda, bien la constructora, bien el Ayuntamiento, que dé agilidad a la resolución del problema de la licencia de ocupación para dar por zanjada toda esta situación.