Las viviendas de uso turístico reducen su número y suman 153 en Soria

Las viviendas de uso turístico experimentaron hace unos años un gran auge en la capital soriana y aunque su número es relativamente elevado, la disposición de nuevas unidades tiende a estancarse e incluso ha disminuido en un año. En la actualidad, Soria cuenta con 153 de estos inmuebles de alquiler de temporada, con una capacidad de 835 plazas, según consta en el Instituto Nacional de Estadística (INE). La última ‘cata’ del INE revela que esos 153 inmuebles representan el 0,61% del parque residencial, porcentaje menor que el registrado doce meses antes. Del análisis por barrios se desprende que es el centro histórico el área que comprende mayor número de viviendas turísticas y que el fenómeno es minoritario en buena parte de la ciudad, incluso con zonas donde no ha desembarcado esta modalidad de hospedaje.

Las 153 viviendas del último dato se corresponden con la situación a mayo de 2026. En el mismo mes del año pasado el Instituto Nacional de Estadística detectaba 161. Desde el punto de vista de los pisos, hay ocho menos, aunque desde la perspectiva de las plazas la disminución no es tan grande. En este sentido, Soria ha perdido cuatro, pues en el quinto mes de 2025 constaban 839.

Las 161 viviendas de uso turístico de hace un año suponen el máximo de la serie histórica, desde que el INE se animó a indagar en este fenómeno muy relacionado con las plataformas en 2020. En el año de la pandemia figuraban 104 unidades, que suponían el 0,44% del parque de la capital y aglutinaban a 491 plazas.

Si bien podría pensarse que el coronavirus motivó, con el cambio de hábitos turísticos, un ‘boom’ de creación de viviendas para visitantes, lo cierto es que en febrero de 2021 se habían perdido 14 unidades y se contabilizaban 90. En agosto de ese año se recuperó la cantidad hasta las 106. Dos más que en 2020, de manera que la pandemia no produjo una explosión sostenida de este tipo de recurso turístico.

Hasta 2024 las cifra máxima alcanzada se colocó en 117 (agosto de 2022). Es en 2024 cuando la capital conoció el gran salto. Y es que en febrero el INE contabilizaba 112 y en agosto figuraban nada menos que 159. Es en este entorno en el que Soria se moverá en los periodos siguientes, hasta llegar a las 153 de la actualidad. En mayo de 2025 se alcanzó el máximo de 161.

Por barrios, es el centro histórico el que acumula la cantidad más significativa, algo que entra dentro de lo lógico, pues los turistas suelen moverse por la zona monumental. Dos áreas (la unidad que maneja el INE es la sección censal) concentran más de una veintena. Se trata de la zona de la plaza Mayor y el casco viejo (26) y del núcleo de Herradores-Puertas de Pro-Aduana Vieja (24).

También en el centro, cabe destacar el entorno de Bernardo Robles, con 14 viviendas de uso turístico, y el espacio marcado por Diputación-Alberca (11). Muy cerca del centro, las laderas del Castillo completan los lugares con una decena o más de alojamientos.

Casi todas las secciones censales albergan pisos para visitantes. Pero hay excepciones. Así, Fuente del Rey, San Andrés-Prados Vellacos, la parte baja de la avenida de Valladolid y el entorno de la plaza de Antonio Machado no tienen ninguna. Y la parte alta de la avenida de Valladolid hasta La Tejera y la U-25 no se caracterizan por su abundancia. El estudio del INE señala sendas viviendas para estos espacios apartados del centro. Más próxima a él están Las Pedrizas, pero sólo contabiliza dos.

La Florida-Carretera de Logroño y el entorno del Hospital empatan con ocho, una más que La Arboleda y dos más que la ladera del Calaverón. Sagunto-plaza de toros presenta cinco y Clemente Sáenz, Nicolás Rabal y Eduardo Saavedra-Pisos verdes disponen de cuatro.

En el resto de la ciudad (Santa Clara, Navas de Tolosa-Merineros, La Barriada, Ronda del Duero, las partes altas de Pedro de Rúa y Duque de Ahumada y la Universidad) contabiliza tres viviendas por cada sección censal.