DIPUTACIÓN
El canon anual por quedarse con el CUS asciende a 8.380 euros
El anuncio de la adjudicación publicado en el BOP recoge que únicamente se dividirá en lotes en el caso de que no existan ofertas para la totalidad del edificio
Una de las numerosas salas que conforman los edificios del CUS.-L.A.T.
El Boletín Oficial de la Provincia (BOP)de ayer publicó el anuncio de la Diputación de Soria por el que se hace público el procedimiento para adjudicar el contrato patrimonial de constitución y cesión de un derecho de superficie a título oneroso sobre la parcela de su propiedad ubicada en el número 19 de la calle Nicolás Rabal de la capital, el antiguo Centro Universitario de Soria (CUS) sobre los dos lotes establecidos y sobre las construcciones existentes en dichos terrenos para la construcción, rehabilitación y explotación de los edificios en los que se materialice alguno de los usos urbanísticos permitidos por el planeamiento urbanístico. En dicho texto recoge algunos detalles desconocidos hasta el momento, como la cuantía anual que el empresario interesado en explotar el edificio deberá abonar y que ascenderá a 8.380 euros en el caso de que adquiera ambos lotes.
En caso de derecho de superficie a constituir en la totalidad de la parcela se fija en 614.068,46 euros y el canon anual en 8.380 euros, con una inversión mínima de 4,4 millones, excluido el IVA y bienes de equipo. En el caso de que la superficie se adquiera en dos lotes, el primero deberá abonar 119.489,05 euros por el derecho de superficie y un canon anual de 3.100 euros, además de realizar una inversión mínima de 950.000 euros. El valor del derecho de superficie del segundo lote es de 494.579,41 euros y el canon anual a pagar en este caso será de 5.280 euros, con una inversión mínima de 3,45 millones de euros. En el anuncio se recoge que se establece un período de carencia de cinco años para en el pago del canon.
La zona 1 cuenta con una superficie construida aproximada de 1.500 metros cuadrados y una superficie atribuida de solar de 914 metros cuadrados, mientras que el lote 2 tiene una superficie construida aproximada de 3.700 metros cuadrados y superficie atribuida de solar de 2.262 metros cuadrados.
El plazo de ejecución será «el ofertado por el adjudicatario con un máximo de 45 años a contar desde la formalización del contrato en escritura pública». La tramitación será ordinaria, el procedimiento abierto y la forma elegida el concurso.
Entre los criterios de adjudicación que se estudiarán se encuentra la propuesta técnica (50 puntos), en la que el proyecto técnico (las mejoras en la calidad constructiva del edificio y su entorno) contará hasta 15 puntos y el programa de gestión y explotación, hasta 35. La propuesta económica se valorará hasta 50 puntos, la mejora en la cuantía del canon hasta 30 puntos y la reducción del período de duración del derecho de superficie hasta 20 puntos.
Las posibles ofertas a alguno de los dos lotes que se plantean sólo serán objeto de valoración si no hubiera ninguna oferta por la totalidad.
La fecha límite de presentación de ofertas serán las 14.00 horas del 16 de mayo.