La Junta da luz verde para la recalificación en Fuentetoba

«En cuanto a las características de la modificación puntual, todos los informes recibidos de las Administraciones públicas afectadas permiten deducir que no deben existir problemas ambientales significativos relacionados con la modificación puntual y que no existirá una afección indirecta sobre elementos con figuras de protección ambiental; tampoco resulta significativa la medida en que el plan o programa establece un marco para proyectos y otras actividades con respecto a la ubicación, la naturaleza, las dimensiones, las condiciones de funcionamiento o mediante la asignación de recursos».

La Consejería de Agricultura, Ganadería, Medio Rural y Política Ambiental ha resuelto favorablemente el informe ambiental estratégico de la modificación puntual de las normas urbanísticas municipales de Golmayo, por el que suelo rústico pasará a ser urbanizable en Fuentetoba, incluido en el acuerdo de la ermita de La Monjía, según figura en el Boletín Oficial de Castilla y León.

El Ayuntamiento de Golmayo ya aprobó en pleno una recalificación que permitirá la construcción de 34 viviendas unifamiliares. Esta modificación que ya tiene luz verde del Gobierno regional, contaba con el visto bueno del pleno de la entidad local menor de Fuentetoba.

La recalificación afecta a una superficie total de 25.270 metros cuadrados (2,5 hectáreas ), en la zona de Las Canteras. Al norte linda con el casco urbano de Fuentetoba y al este con las urbanizaciones de la Toba y de la Cascada de la Toba y junto a un camino que permite el acceso a la Monjía.

Con la recalificación, se reserva un 30% del suelo para viviendas de protección pública y se podrán construir 14 viviendas por hectárea. La extensión de las parcelas no podrán ser inferiores a 500 metros cuadrados. La edificabilidad permite 7 metros en dos plantas y la construcción se realizará en forma de adosados y pareados.

La empresa Construcciones Soto es la promotora de la construcción de estas viviendas en Fuentetoba. Después de décadas de conversaciones y negociaciones, el 14 de octubre de 2025 el Ayuntamiento formalizó la compraventa de la Monjía y de la cascada de la Toba por el precio de 748.309 euros a su propietario.

En el informe técnico de la consejería se considera que la modificación puntual no influye en otros planes o programas, ni en la integración de consideraciones ambientales con objeto, en particular, de promover el desarrollo sostenible, ni en la implantación de legislación comunitaria o nacional en materia de medio ambiente.

En cuanto a las características de los efectos y del área probablemente afectada, ésta «no debe considerarse vulnerable», ni el efecto tiene carácter transfronterizo ni acumulativo.

El ámbito territorial de la modificación puntual se encuentra fuera de la Red Natura 2000; por otra parte, la naturaleza de dicho plan o programa «permite prever que no es probable que existan efectos significativos sobre los valores naturales».

En lo que se refiere a la magnitud y el alcance espacial de los efectos de la modificación puntual, estos son «limitados, y no se ha señalado la presencia de afecciones significativas por su implantación». Tampoco se ha detectado una especial probabilidad, duración o frecuencia de sus efectos ni éstos tienen la consideración de irreversibles, subraya en su informe la Junta. También se considera que «no deben existir riesgos derivados de la implantación de la modificación puntual».

A estos efectos se realizarán los estudios y prospecciones necesarias para identificar todos y cada uno de los bienes arqueológicos existentes en los terrenos que, clasificados como suelo rústico en cualquier categoría, pretendan clasificarse con cualquier categoría de suelo urbanizable.

En los lugares arqueológicos incluidos en suelo rústico con protección cultural «no deberán autorizarse usos excepcionales que puedan suponer un detrimento de los valores que han motivado su protección cultural».

Todo ello sin perjuicio de otros informes y/o autorizaciones cuya emisión pudiere corresponder a los órganos centrales o periféricos de la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte de conformidad con lo establecido en la Ley 7/2024, de 20 de junio, de Patrimonio Cultural de Castilla y León.

Consta en el expediente un informe del Servicio Territorial de Cultura, Turismo y Deporte de Soria, de 21 de agosto de 2025, en que indica que el día 6 de agosto de 2025 se recibió el informe de resultados de la prospección arqueológica vinculada a la presente modificación puntual. El servicio territorial comprobó que la modificación «no se realiza sobre un área afectada por la declaración de un inmueble como Bien de Interés Cultural o Inventariado, ni tampoco afecta a bienes integrantes del Patrimonio Arqueológico, por lo que, de conformidad con la normativa en materia de Patrimonio Cultural de aplicación, dicha modificación no necesita ser informada por la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Soria».

Hay que recordar que el Consejo de Gobierno, en abril de 2024,declaró Bien de Interés Cultural (BIC) la Ermita de la Monjía, en Fuentetoba, con categoría de Monumento.La ermita de la Monjía se ubica en la ladera meridional de Pico Frentes, en un lugar pintoresco muy cerca del nacimiento del río Golmayo, dentro de un entorno de gran interés.